百年老街的改造与重生  

中国步行商业街工作委员会研究中心主任 韩健徽

《经济日报》　 2006 年 2 月 15 日

....一座城市的商业文明往往和一条著名商街的名字紧密相连，浪漫之都大连即与百年老街天津街相依相伴。
天津街始建于 1909 年，全长 1720 米 ，是一条记载着大连百年沧桑的商业老街，是大连最古老的商业街区和商业文明的发祥地。作为一条百年老街，天津街也和全国许多城市的百年老街一样，经历着兴市、繁荣、衰败、改造、调整、再繁荣的嬗变过程。

  ..大连市 市长夏德仁针对开发式全面改造后的天津街提出了 “ 先繁荣街，后繁荣店 ” 的具体思路。        
     中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路指出： “ 经过大规模改造后的商业街，至少需要三年以上的恢复调整期。 ”       
     商业街的改造既需要魄力，也需要科学；既需要客流，也需要商流；既需要市容，也需要繁荣；既需要延续，也需要创新。  
只要遵循商业街改造的客观规律，天津街的涅槃重生将指日可待。